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银行“暂停房贷”,我国房价会跌吗?

近期,有多个城市二手房“停贷”了,这个消息引发热议。据报道,上海部分银行称,不仅二季度房贷额度已用光,甚至三季度额度都有点吃紧。在一些热点的二线城市中:南京、郑州、重庆、武汉、杭州…

近期,有多个城市二手房“停贷”了,这个消息引发热议。据报道,上海部分银行称,不仅二季度房贷额度已用光,甚至三季度额度都有点吃紧。在一些热点的二线城市中:南京、郑州、重庆、武汉、杭州、合肥等城市,出现银行房贷业务收紧的现象:部分银行暂停了二手房贷款业务,甚至有的银行暂停受理新房的贷款业务,原因也是额度不足。

2020年末央行发布新规,为银行设定两档红线。2021年1月1日新规实施以来,各地银行频频采取动作控制相关指标,多家银行暂停房贷的消息逐渐传开,央行房贷新规威力初显。

住房贷款暂停,审批放缓,有3点原因:

第一、防止过多的信贷资金流入房地产。还可以避免出现一些金融风险。第二、银行限制贷款额度,使得很多人没有贷款资格,购房热情就会冷却下来,对高房价起到抑制作用;第三、让货币更多流向实体经济,让我国经济稳定发展。

国家打算从根本出发,既然限制不了炒房客买房,就从银行放贷开始入手。当房贷利率提升、收紧房贷额度,这样的调控手段足以“吓走”不少炒房现象。因为不仅购房者的钱,需要从银行放贷来,连一些开发商拿地盖楼的钱,也是从银行拿来。银行房贷额度就得看央妈“脸色”,所以,放贷额度收紧后,银行只能对放款的对象更加严谨,不然,其中出现一个“坏账”,损失将会比以前还大。

那住房贷款暂停审批放缓,房价真的会跌吗?

我们说,未来很长的一段时期内,金融收紧将成为我国政府宏观调控的常态,但核心目的不是为了降房价,而是为了防控房地产的金融风险。所以未来房价走势,还是要因城而异,购房者不能以偏概全哦。

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作者: 395045033

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